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Covenant flow

ご契約の流れ

物件紹介

ご購入物件の諸条件、ご購入理由やその目的を伺った上で、お客様の要件に合った物件をお探しします。弊社にて物件の調査を行い物件詳細を把握した上で確かな物件をご紹介します。

購入の申込み・商談

購入申込書に必要項目をご記入いただき、ご署名いただきます。その際に価格変更が生じた場合、売主様と商談をいたします。

契約

売主様と買主様の双方がご同席の上、執り行われます。ただし遠方の場合など、ご依頼いただければ弊社が代理にて執り行わせていただきます。

決済

​書類等全ての準備が整いましたら売買代金と権利証の引き換えを行います。※家賃、管理費、積立金、固定資産税、都市計画税、敷金などの精算も行います。

所有権移転

弊社指定の司法書士、もしくは買主指定の司法書士にて登記が行われます。その後、入居者や建物管理会社に売主様から買主様への名義変更の手続きを行います。

媒介契約

売主様のご所有の物件を買主様にご紹介するために、媒介契約を締結します。ご紹介に際し必要な各種書類をお預かりします。

商談

売主様および買主様の条件などをお聞きし、売買価格が折り合うように、一生懸命努めていきます。

契約

売主様と買主様の双方がご同席の上、執り行われます。ただし遠方の場合など、ご依頼いただければ弊社が代理にて執り行わせていただきます。

決済

​書類等全ての準備が整いましたら売買代金と権利証の引き換えを行います。※家賃、管理費、積立金、固定資産税、都市計画税、敷金などの精算も行います。

所有権移転

弊社指定の司法書士、もしくは買主指定の司法書士にて登記が行われます。その後、入居者や建物管理会社に売主様から買主様への名義変更の手続きを行います。